Образец претензии: Возврат депозита за аренду

Кому: ООО «Пример»
Адрес: 101000, г. Москва, ул. Деловая, д. 10, оф. 5
Телефон: +7 (495) 100-20-30

От: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Телефон: +7 (915) 123-45-67
E-mail: ivanov@example.com

ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ
о возврате страхового депозита (обеспечительного платежа)

01.03.2025 между нами заключён договор найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1 (договор № 2026-0457). При заключении договора я внёс Вам страховой депозит (обеспечительный платёж) в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) руб., что подтверждается распиской / переводом с назначением платежа.

28.02.2026 наём прекращён, жилое помещение возвращено Вам по акту приёма-передачи без замечаний и повреждений сверх нормального износа. Задолженности по плате за наём и коммунальным услугам у меня нет. Несмотря на это, депозит до настоящего времени не возвращён, основания для его удержания Вы не привели.

Согласно ст. 381.1 ГК РФ обеспечительный платёж при прекращении обеспеченного обязательства и отсутствии оснований для его удержания подлежит возврату.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении найма наниматель обязан вернуть имущество в состоянии нормального износа; обязанность доказать причинение ущерба сверх износа, оправдывающего удержание депозита, лежит на наймодателе.

Удержание депозита при отсутствии законных оснований представляет собой неосновательное обогащение и подлежит возврату на основании ст. 1102 ГК РФ.

В силу ст. 314 ГК РФ обязательство по возврату депозита должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования. За просрочку возврата начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

ТРЕБУЮ в течение 7 (семи) дней с момента получения настоящей претензии:

1) Возвратить сумму страхового депозита (обеспечительного платежа) в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) руб.
2) При нарушении срока возврата — уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ с момента истечения срока возврата по день фактической уплаты.

Реквизиты для перечисления:
Получатель: Иванов Иван Иванович
Счёт: 40817810099910001234
Банк: АО «Банк»
БИК: 044525000
Корр. счёт: 30101810400000000000

При оставлении претензии без удовлетворения я обращусь с иском в суд о взыскании суммы депозита, процентов по ст. 395 ГК РФ, а также понесённых судебных расходов (госпошлина, расходы на представителя) на основании ст. 98 ГПК РФ.

1. Копия договора найма № 2026-0457 от 01.03.2025 — на 2 листах.
2. Копия расписки / подтверждения внесения депозита — на 1 листе.
3. Копия акта приёма-передачи при выезде — на 1 листе.
4. Расчёт процентов по ст. 395 ГК РФ — на 1 листе.

Настоящая претензия направляется заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении (ст. 165.1 ГК РФ); дополнительно может быть вручена под подпись.

Дата: 20.03.2026

Подпись: ________________ / Иванов Иван Иванович